二、投标人资质及用地要求：

1、申请资质要求：投标人必须是注册资本不低于5亿元(实际支付)、具有房地产开发二级资质的境内公司法人。投标人报名时需提交县自然资源和计划局资格预审证书。

根据《关于印发&lt；安徽省国土资源市场领域失信惩戒措施(试行)》(安徽属地资管(2016)4号)等文件的通知，投标人签约时必须到县自然资源和计划局查询信用记录。如有失信惩戒资料记录，申请不予受理。

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3、投标人应按规划要求在该土地上建设公共配套设施(社区服务用房432.3平方米，幼儿园12所，占地面积不少于5,400平方米，建筑面积不少于4,320平方米)。而建成后将无偿移交给政府(该路段由城东街道和教育局合作运营)。

4、投标人报名时，必须先到县自然资源和计划局进行资格预审，预审后才能计入投标保证金。县公共资源业务中心凭自然资源和规划局资质预审确认书、投标人保证金单据等相关材料提出申请。

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5、工期18个月。

投标人应在签订土地出让条约之日起3个月内开工建设，并在开工后18个月内完成建设(结构帽)。

投标人应按照规划设计条件通知书和转让条约规定的内容进行开发建设，不得擅自变更，否则视为违约。擅自改变土地用途的，政府无偿收回土地使用权，超额容积率建成后，政府无偿收回超额容积率部门。

7、土地出让合同签订后30日内，投标人应支付全部土地出让金。投标人也可以选择分期支付土地出让金，但首期(即自签约之日起30天内)的比例不得低于总价的50%(含竞价保证金)，其余部分应在签约之日起60天内支付。分期支付出让价款的，投标人应当按照第一批土地出让价款支付之日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。

8、投标人在办理招标登记手续时，必须书面承诺“已仔细阅读土地相关出让文件，自愿受其约束，对土地现状无异议，愿意在约定时间内吸纳土地，签署《国有建设用地交付确认表》，并对本次交付土地及相关出让文件提出异议和抗辩。

9、投标人应对建在该土地上的房屋进行夜景亮化，夜景照明方案由规划部门审批，除投标人在工程中使用外，本场地内开挖的土方全部免费运输到政府指定区域使用。

三是国有建设用地使用权挂牌出让有底价，按照最高价原则确定竞买人。

4、本挂牌通知期包括土地征用后的首次登记通知期。投标人取得土地后，应当在管理初次登记时依法直接登记，不另行通知。

六、其他事项

1、申请人可于2020年8月5日8：00至2020年9月1日16：00在广州市临泉县公共资源商务中心领取“挂牌出让文件”，并提交书面申办申请(一式两份)。

2、收到投标保证金的停止时间应在2020年9月1日16：00之前。

3、经审核，申请人符合申请条件并按规定缴纳投标保证金的，我局确认其投标资格。

4.待提交的材料

投标申请人在提交招标申请前，应对出让土地进行实地调查，全面了解出让文件和土地现状；对出让文件和地块现状有疑问的，应在投标申请前书面提交临泉县自然资源和计划局。

投标人提出投标申请后，视为清楚出让文件内容并自愿受其约束，对土地现状无异议。竞买申请人中标土地出让后，不得对交易效果、出让文件签署的相关文件和土地现状异议提出异议。

7、国有建设用地使用权挂牌地点和时间：临泉县公共资源业务中心开标大厅(临泉县县委党校东侧二层)。

上市时间：2020年8月25日8：00至2020年9月3日16：00。2020年9月3日16时30分，在临泉县公共资源商务中心开标大厅，举行了挂牌效果确认仪式。

备注：上市时间、地点如有变动，另行通知。

临泉县自然资源和计划局

2020年8月5日